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深圳楼市上演三连跌【热门新闻】

时间:2022-12-07 来源网站:生菜财经网

深圳楼市上演“三连跌”

深圳楼市上演“三连跌” 更新时间:2011-4-9 10:44:48   3月深圳楼市数据出台,据深圳市规划国土委网站的最新数据显示,今年3月,深圳一手商品住宅共成交2666套,比去年同期下跌11.19%,成交面积22.8万平方米,同比下降12.67%,均价为19424元/平方米,同比也下跌4.94%。这是今年开年以来深圳楼市第三个月下跌。  市场认为,深圳楼市“三连跌”的背后,是国家房地产宏观调控政策发力、央行加息等多重因素的“叠加影响”。对于房地产市场而言,一方面是目前楼市调控政策仍在步步缩紧,另一方面,抑制通胀的相关政策也在对楼市产生收缩效应,这使得楼市购、销双方都受到影响。  值得注意的是,在成交三连跌的同时,深圳房地产市场上还出现了可售房源大幅减少的特殊状况。据深圳市规划国土网预售许可信息显示,今年1至3月,深圳全市只有10个楼盘项目取得预售许可,其中1月有6个,2月1个,3月3个;而去年同期则有23个楼盘获得预售许可。预售许可大幅下降,导致目前深圳可售商品住房套数仅有19087套,按照去年深圳的成交数据,仅满足六个月的购买需求。  有市场分析认为,预售许可大幅下降表明深圳楼市再度进入了购销双方“短兵相接”状态;而也有市场分析认为,这里不排除少数房地产开发商面对国家调控政策采取“捂盘惜售”策略的可能,特别是在今年各大城市房价调控目标纷纷出台、上涨预期依然强烈的当下,很多开发商仍寄希望于后市,指望通过延迟开盘获取更高利润。  对此,深圳市规划国土委有关负责人表示,深圳坚决打击各种捂盘惜售行为,发现一起查处一起,保障房地产市场秩序平稳正常。 声明:本频道资讯内容系转引自合作媒体及合作机构,不代表自身观点与立场,建议投资者对此资讯谨慎判断,据此入市,风险自担。

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